上周，新一轮房地产市场监管和升级显示出交易两极化。

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一方面，许多开发商推出新房，以吸引购房者，并在"黄金三期"传统房地产市场的旺季促进交易。另一方面，控制房地产市场的新一轮措施最近已在全国许多地方实行。北京、长沙、石家庄等地已经启动或升级了限购限贷措施。20多个城市出台了控制当地房地产市场的措施。上周(3.13-3.319)，房地产市场交易总体稳定，并呈现出城市间的差异。在一线城市中，北京、广州和深圳上周都出现了一定程度的下滑。上海的成交量上周有所上升，平均成交量相对稳定。在二线热点城市中，成都、东莞、合肥等城市的营业额上周大幅下降，降幅超过40%。苏州、武汉、青岛和其他城市的营业额上周有所上升。

城市交易差异明显:武汉、苏州等城市交易量有所增加

据方天夏数据监控中心统计，上周(3月13日至3月19日)，在重点监控的20个城市共售出商品房33291套，面积381万平方米。在一线城市，上周北京的销量和价格一起下跌。上周售出了870套商品房，平均价格为每平方米39292元。广州上周售出2460套商品住宅，平均价格为每平方米17138元。上海的成交量上周稳步上升，1398套商品房的平均售价为每平方米45881元。深圳上周的成交量较上月大幅下降，共售出149套商品房，平均价格为每平方米57907元。

在被监测的16个二线城市中，武汉、苏州、青岛等城市上周的交易量大幅上升(3.13-3.19)。上周，武汉出售了5053套商品房，交易面积约为50.83万平方米。上周，由于大量新房进入市场，苏州的交易也表现良好。上周，共有1307套商品住宅售出，成交面积约为15.6万平方米。上周，4191套商品住宅售出，面积达45.23平方米。成都、东莞、合肥等城市上周相对平静。上周，成都出售了1314套商品房，面积为147400平方米。上周，东莞出售了684套商品房，面积为69100平方米。

热点城市交易概述

苏州-房地产交易记录-上周1，307套住宅交易比前一个月增加了352套

今年第三季度的上半年，苏州的房地产市场有点冷清。随着第二轮全国房地产市场调控的不断升级，苏州房地产市场在下半年似乎无法自我控制。“领”证速度明显加快，开业新证数量增加，营业额也明显增加。上周(3月13日至3月19日)，苏州市区共售出商品房1895套，面积19.31万平方米，其中销售住宅1307套，比上个月增加352套，面积15.6万平方米。共售出588套非住宅单位，比上个月增加197套，建筑面积为37，100平方米。从单日住宅交易量来看，平日成交量仍相对可观，住宅交易量从3.13大幅上升至3.16。周六和周日的营业额大幅下降，整体营业额与上周相比有所改善。

青岛——3月15日是新旧政策的分水岭。购买限制应该每周集中在互联网上。

据方天夏数据监控中心统计，上周(3月13日至3月19日)，青岛市共售出商品房4191套，成交面积45.23万平方米。从上周青岛住宅交易趋势图可以看出，3.13至3.15之间的交易量持续上升和下降，整体交易量保持相对较高水平。3月15日青岛出台限购政策时，由于每个业主都有一些未签约的购房者积压，实施细则也明确规定了签约和首付款的时间，网上签约时间3.15是新旧政策的分界线！只要在3.15之前(含3.15)仍按旧政策执行，《购房资格证书》需要从现在开始准备。然后，在那一天，青岛的主要交易中心出现了一个“热点”，在线签名的数量在本周达到了930个的峰值。3.17-3.19交易量大幅下降，3月17日仅交易了236个单位。