房地产市场监管继续深化，上周的交易总体下降

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在楼市调控政策和清明节的双重影响下，上周楼市交易量大幅下降，所有一线和二线城市都经历了不同程度的下跌。一线城市的环比均有所下降，北京、上海和广州的交易数量和交易面积上周均有所下降，而深圳的新房销量和平均交易价格上周有所上升。二线热点城市的交易量明显下降，南昌、扬州等城市上周的交易量环比上升。上周，南京、武汉、苏州和其他城市的成交量有所下降。

上周的成交量全面下跌，第一条线和第二条线都在同一个月下跌。

据方天夏数据监控中心统计，上周重点监控的20个城市共售出29051套商品住宅，面积317.6万平方米。在一线城市中，上周北京售出了627套商品房，平均价格为每平方米41392元。广州上周售出1571套商品住宅，平均价格为每平方米15359元。上海上周售出795套商品房，平均价格为每平方米45428元。深圳上周出售了402套商品房，平均价格为每平方米59728元。

在被监测的16个二线城市中，南昌、扬州和其他城市上周(4.3-4.9)的交易面积和交易数量较上周有所增加。南昌上周出售了1630套商品房，交易面积约为70900平方米。扬州上周出售了466套商品房，面积为57300平方米。上周，南京、武汉和苏州的交易量明显下降。上周，南京有1326套商品房，交易面积为141800平方米；武汉有3379套商品房，交易面积为353600平方米；苏州有652套商品房，交易面积为84600平方米。

热点城市交易概述

京京0号项目上周入市，商品房交易面积环比下降24.7%

根据住房和建设委员会的官方网站，北京0于上周(4月3日至4月9日)进入市场。成交方面，完成商品房627套，总成交面积约7.7万平方米，较上周下降24.7%。剔除经济适用房的影响，商品房平均成交价格为41392元/平方米，较上周上涨6.9%。

广州——上周，1571套商品房的数量和价格双双下跌

据方天夏数据监控中心统计，上周(4.3-4.9)，广州一手住宅成交量仅为1571套，较上月下降72.53%，成交量“快速下降”；平均成交价为每平方米15359元，同比下降14.86%，成交面积17万平方米，成交金额2609.73亿元。上周，中部地区售出了355套住房，比上个月下降了75.72%。中心区所有区的营业额都有所下降。其中，越秀与海珠的成交量相对较低，越秀上周收盘8套，同比下降92.73%，海珠上周收盘8套，同比下降84%。

重庆——上周，商品房交易量环比下降21%。春交会马上就要到了

上周(4月3日至4月9日)，重庆共售出6460套商品住宅，同比下降10.7%，总建筑面积为61.76万平方米，平均价格为每平方米7721元。从商品房交易来看，重庆房地产市场的需求略有下降。住宅交易的数量和面积已经连续四周增加。上周，住宅交易数量略有下降，环比下降10.7%。一些网民认为这与4月20日即将到来的春交会有关，房企为“春交会”储存顾客和商品。

苏州-白银的住宅交易在头四周的涨跌中下跌了73.36%，至1047个衣领。

据方天夏数据监控中心统计，上周(4月3日至4月9日)，苏州市区共售出商品房1571套，成交面积16.22万平方米，其中销售住宅1047套，同比下降2883套，降幅73.36%。营业面积12.84万平方米，比上个月减少34.28万平方米，减少72.75%。从苏州各区来看，吴江区有393笔交易，成交量相对较高，突破了双字母大关，其次是吴中，但交易量的下降更为明显。

武汉——4月春寒料峭，交易量同比大幅下降。

根据方天夏数据监控中心的统计，上周(4.3-4.9)，武汉市新建商品房销售3379套，同比下降30.43%，同比下降51.30%，同比下降6939套。售出的数量只有去年的一半。从武汉各区商品住宅的交易面积来看，汉阳区、黄陂区和桥口区分别以5.4万平方米、5.2万平方米和4.1万平方米位居前三。