上周，房地产交易全面下跌，一线城市大幅下跌

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月初，房地产市场交易呈现周期性下降，一线和二线城市较上月有不同程度的下降，城市间差异明显。在一线城市，北京和深圳的交易面积和平均价格上周有所上升，而上海和广州的交易面积和平均价格上周有所下降。在二三线热点城市中，Xi、南京、重庆等城市的营业额环比上升，而武汉、青岛等城市的营业额整体稳定，而苏州、济南、成都等城市的营业额环比下降。

本月初，全线首线跌幅高于二线和三线。

据方天夏数据监控中心统计，上周重点监控的21个城市共售出商品房31106套(7.3-7.9套)，面积383.47万平方米。在一线城市中，上周北京售出了390套商品房，平均价格为每平方米51717元。广州上周售出了1128套商品房，平均价格为每平方米17059元。上海上周售出了1168套商品房，平均价格为每平方米45160元。深圳上周售出了635套商品房，平均价格为每平方米55447元。

在被监测的17个热门二三线城市中，Xi、南京、重庆等城市上周的交易面积和交易数量均较上周有所增加。Xi上周售出了1813套商品房，交易面积约为197900平方米。南京上周出售了2241套商品房，面积约为25.2万平方米。重庆上周出售了5920套商品房，面积为563400平方米。上周，苏州、济南和成都的交易量出现全面下降。上周，交易面积13.55万平方米的苏州1097套商品住宅和交易面积12.55万平方米的济南1020套商品住宅成交。成都有948套商品住宅，交易面积约10.55万平方米。

热点城市交易概述

广州——1128套一手住宅的平均交易价格为17059元/平方米

根据方天夏数据监控中心的统计，广州上周售出1128套一手住宅，同比下降58.14%。平均成交价为每平方米17059元，比上个月增长1.62%，成交面积129526平方米，成交金额2209.65亿元。就中心城区的交易而言，海珠区上周成交15套，环比持平。越秀区上周成交4套，环比上涨33.33%。荔湾、天河、白云和黄埔均环比下降，其中荔湾上周获得19套，环比下降72.06%；热带地区黄埔上周售出188套，比上个月下降了60%以上。

上海——上周，上海售出了1160套住房，平均价格为每平方米45160元。

据住房世界指数研究所统计，7月的第一周，上海共售出1160套新建商品住宅，面积13.33万平方米，平均售价45160元/平方米。销售面积和销售价格都比上周有所下降。从交易面积来看，浦东(包括浦东和原南汇)远远领先于其他地区，交易面积为43600平方米，紧随其后的是嘉定区，交易面积为21200平方米，其次是青浦区，交易面积为16500平方米。

重庆——上周，5920套新房售出，面积563400平方米。

上周，重庆主城区共售出5920套商品住宅，同比增长9.6%，同比增长519套，增幅较小，成交面积为56.34万平方米，平均成交价格为每平方米9977元。从各区的成交情况来看，上周主城区6个区的商品房销售数量有所上升，其中渝北区1911套，比上周增长219套，比上周增长13%。渝中区大幅上涨，较上周上涨144.83%，较上周上涨84个单位。

南京——2241套商品住宅环比上涨46.09%

南京房地产市场上周认购了2204套商品住宅，售出2244套(不包括丽水、高淳和大都市区)，日均认购315套，近321套。与上周的1477台和1536台相比，认购量增长了49.22%，成交量增长了46.09%。从上周各区的交易数据来看，江宁以726套交易数据排名第一，裕华以675套交易紧随其后，浦口区以575套交易排名第三。

Xi &上周，1813套商品住宅以平均每平方米7814元的价格售出

据方天夏数据中心统计，上周Xi市共售出商品住宅1813套，平均价格为每平方米7814元，面积19.79万平方米。从成交量来看，本周该市西部售出449套，在所有地区中排名第一。321个单位在空地交易，排名第二。陈霸拿下290盘，排名第三。北部和内城区的营业额不到100台。