刘汝银:互联网、投资和房地产的结合是大势和现实的结合。

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2015年第一季度，房地产投资相关指标继续恶化。根据国家统计局4月15日发布的最新数据，今年一季度，除房地产销售面积和销售量明显下降外，房地产开发投资增速继续下降，新增建设量下降，征地面积继续扩大，全国住房景气指数继续下降。业内人士认为，房地产行业的整体下滑趋势短期内不会逆转。随着房地产业的普遍衰落，许多房地产公司如何才能实现辉煌的转折？ 山海关集团是以旅游综合体建设为主导产业的强势集团，拥有10多家全资或控股子公司。在海外资本运营方面，集团在美国、新加坡和香港设有公司。山海树早在2014年底就提出了集团互联网转型的战略计划。山海集团董事长刘汝银表示:“我们今天没有实施“互联网加”战略，而是分析了国内外房地产及相关行业的发展情况，做出了整体转型的选择。” 他说:“在互联网上，我们开发了医生树和健康树的产品。山海树集团旗下的北京山海树科技有限公司推出的“医生树”平台于2014年9月与同行“健康树”(患者客户)一同推出。目前，医疗和患者产品都已经在安卓应用市场和苹果商店上架。房地产开发商为什么投资互联网医疗保健市场？ 山海树董事长刘汝银表示:“山海树产品是在山海树科技的“健康岗”健康管理系统的基础上升级的。过去，我们有一个被市场认可的健康管理系统。该系统具有专业的健康风险评估和病历管理系统，与20多个智能监控设备接口，并具有医患随访互动。自2010年以来，我们逐步为国内数十家专业医疗机构和健康管理机构提供远程监控和管理解决方案，帮助这些医疗卫生机构为10多万高端会员服务。”《健康邮报》建立了我们对健康管理行业的理解，积累了行业资源。我们推出医生树健康树只是为了通过移动互联网升级过去的产品。时代的趋势是不支持热点投资。” 通过“医生树”应用程序，医生可以轻松地与他们在网上治疗过的患者进行互动，并可以提供三种服务:电话咨询、在线语音和图形咨询以及门诊预约。其中，他们还可以每周、每月、每季度和每年为患者用户提供“私人医生”服务。这些服务医生只需要在手机的“医生树”客户端设置服务价格和时间。医生和病人的关系也很简单。如果患者需要在平台上建立面对面的关系，系统会自动为每个医生生成一个唯一的二维码。患者只需要扫描二维码就可以建立关系。 将美国高科技带到中国 与此同时，山海树在美国成立了CL Capital(乐土投资公司)，并积极参与互联网风险投资。这也是集团整体互联网转型的一个重要方面。目前，乐土已联合投资多项互联网、智能硬件、移动医疗等项目，并正准备设立科技企业孵化器，未来将在中国境内设立跨境风险投资基金，在国内外相互促进。 美国应许之地投资伙伴包括许多著名的硅谷投资机构，如500创业公司(一个世界著名的孵化器，已经成功孵化或投资了500多家创业公司)、天使投资公司(美国十大孵化器之一，专注于小型和复杂的培养方法)、即插即用(美国著名的孵化器之一，贝宝和谷歌都租用了他的办公室。为初创公司提供场地和商业服务等。 在刘汝银的计划中，集团的房地产业务应与互联网技术、风险投资、医疗保健等生活服务相结合，成为新一代的生活空。他称该计划为“创业之地” 刘汝银在介绍“创业天堂”时说，它有四个功能模块，即“专业孵化+创业导师+天使投资+开放平台”，为创业者提供三大功能空空间:物理空空间(办公和硬件设施)+成长空空间(全程创业服务)+交流空空间(思想碰撞、情感交流)。为(移动)互联网、信息产业、TMT、新材料、创意设计、现代服务业等行业提供全方位一站式孵化服务。我们希望“创业乐土”计划将通过互联网加房地产+风险资本为“国家创业和创新”提供支持。刘汝银认为，新时代的创业情结——“创业天堂”，必将成为新一代的生活和工作基地。 既要抓住发展趋势，又要脚踏实地去做。 关于山海树的房地产，刘如印表示:“已经开业的上海滨江别墅和河北商城雅苑，应该与互联网完全融合。我们正在积极思考传统房地产行业的转型，目前正在研究分时度假平台、社区服务平台、医疗保健和养老服务平台等。商业模式变得越来越清晰。我们的理念是努力把大趋势和实际情况结合起来，抓住大趋势的发展，实事求是。” 刘汝银对上海滨江别墅项目寄予厚望，该项目已部分开盘。他认为对于年轻一代来说，这是一种低价高质量的新生活。90平方米，还可以有别墅！交错的楼层重叠，有限的空间为90平方米空，通过精心设计，实际使用了三层，独家比例为130平方米空，地下室有阳光、透明照明、景观花园和四季反射。空中央花园，星形空露台，阳光地下室…实现花园住宅的住宅概念。这是河边的一栋90平米的别墅，总价为150万英镑。

山海关集团房地产公司总裁张表示:滨江艺墅位于嘉定外港恒荣路。该项目的容积率为1.50。这是一个低密度社区，包括小高层建筑、联排别墅、重叠别墅和类似的单一家庭产品。由于该项目独特的成本效益优势，滨江别墅自推出以来一直备受追捧。去年9月，滨江艺墅推出了第一批房子，100多套售罄。

滨江别墅的主房型为85-88 ㎡，“80公馆全能公寓型”，采用全通透的设计理念，灵活的隔断，增加采光面积，高入住率，储物空房间，厅室朝向南，生活阳台、壁橱等辅助房间空房间，充分满足生活需求。总价只有95万元，你可以得到两个大房间。

随着城市的发展，每一个被称为“生态”的板块越来越少，其价值也越来越受到关注。外冈是其中之一。沂沭河畔位于嘉定西北部的外港，水美地美。它具有生态优势和欣赏潜力。轨道交通11号线、嘉定路53号线、嘉牛线等公共交通线路共同辅助，打造高效便捷的生活通道。嘉定中心医院、安亭医院和东方肝胆医院提供全面的医疗保健。滨江艺墅还规划了4500平方米的社区商业街，充分引入一站式消费理念，让业主享受精彩的生活。 该项目毗邻14平方公里的贝加国家公园，相当于7世纪公园。“休闲嘉定、华天临海”的原生态风格和天然氧吧为全家人提供了休闲娱乐场所，并能在未来享受到公园房间的升值潜力。(来源:证券先驱报)