来自陈诚的移民:留学热潮催生了一种新的投资方式——学校住房。

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近年来，国内留学市场“百花齐放”。为了拓宽视野，追求更好的教育条件，越来越多的年轻人选择出国留学。美国、英国、澳大利亚和加拿大都成了海外学生追求的圣地。一些有远见的父母也开始思考:当他们的孩子在国外学习时，如何优化家庭财产的分配？“学习型住宅”的新投资理念应运而生。 陈诚的移民专家认为“为学校提供住房”是一个好方法，但关键是选择正确的国家。以美国为例，美国房地产的投资门槛相对较高，一旦买房，后续的维护成本也很高。最重要的是，美国的移民政策不适合这种一石二鸟的投资方法。欧洲古老的海洋帝国葡萄牙可能是一个不错的选择。通过葡萄牙黄金住宅计划，一个三口之家可以通过购买50万欧元的房地产获得葡萄牙身份，从而实现“通过住房、教育和学习获得身份”的目标。

葡萄牙引领欧洲房价增长 欧盟统计局的最新数据显示，2014年第四季度，欧元区和欧盟地区的房价分别比2013年同期上涨1.1%和2.6%。其中，葡萄牙的房价增长率为2.2%，是欧元区平均水平的两倍，与欧盟的水平非常接近。这已成为近年来欧洲住房市场的亮点。葡萄牙其他地区的房地产市场预计今年也会出现一些增长。 50万欧元的房地产投资不仅限于房屋或商店，只要总价达到50万欧元，购买的公寓数量没有限制。获得永久居留权后，你可以选择出售房地产。此外，葡萄牙旅游资源丰富，每年接待数百万国际游客。这些游客大多来自附近的欧洲国家，如果他们被用于出租，收入也相当丰厚，年租金回报率为3-4%。 一些葡萄牙房地产项目受到国内投资者的高度追捧，如葡萄牙的喜来登松崖度假村，该项目被评为2014年最受中国投资者和代理商青睐的海外房地产项目。前两期都卖完了。目前，第三期海景套房正在出售，拥有144-186平方米的2-3间客房，豪华装修和永久产权。并为投资者提供一个利润计划，以确保投资者在头五年获得不少于5%的租金回报，并且每年有26周的独立使用时间。 在26个申根国家获得优质教育资源 葡萄牙作为世界上最早的世界级帝国，继承了西方悠久的历史和文化，形成了独特的教育体系。葡萄牙有12年18岁以下的免费公共教育。高等教育分为公立和私立，学历在欧洲很常见。葡萄牙也有使用德语、法语、西班牙语和英语作为教学语言的国际学校。大多数学校都提供国际证书课程，并且可以进入世界上大多数大学继续深造而无需考试。 陈诚移民专家表示:“与其他欧盟国家不同，葡萄牙对海外学生的工作没有任何限制。留学生最常见的工作场所是中国餐馆或中国人经营的公司。此外，作为申根成员国，其最大的教育优势是拥有葡萄牙居住证的学生可以在申根的所有大学享受学费减免，并可以在任何欧盟国家学习和工作。”

葡萄牙房地产投资说明 据来自陈诚的移民专家分析，投资葡萄牙房地产主要有两点需要注意:第一，房子的位置，它直接决定了房子的升值潜力以及租房和换房的难度。因此，最好选择一些大城市或著名的度假区，如里斯本和阿尔加维，投资葡萄牙房地产。第二个问题是汇率，但欧元汇率是相对动态的。我们必须选择合适的投资时机，利用汇率杠杆来实现投资收益最大化。第三是根据个人需要选择房屋。如果孩子很小，房子主要是自住的，那么应该选择成熟社区的学习区的房子。 事实上，“学校住房”存在一定的风险。投资者不应盲目跟风，而应根据自己的实际情况进行判断，并选择合法的移民机构进行评估，以确保获得足够的信息和多样化的选择。选择知名开发商的房地产也可以降低投资风险。 陈诚移民率先在葡萄牙设立了直接分支机构，并与葡萄牙知名房地产开发商和银行联手推广明星建筑。大量高品质的第一手房子可以满足不同客户的不同需求。葡萄牙驻陈诚代表团将每月派出一个代表团，签约客户的差旅费将免费。陈诚移民局作为广东出入境管理协会的执行主席单位，自成立20多年来一直保持着零投诉的良好记录，并率先成为行业典范。如果您想了解更多关于葡萄牙移民的信息，请致电陈诚免费咨询或登录www.chengchen.com.cn官方网站，移民专家将随时回答您的问题。